ЖК Режиссёр монтажный план
Система кондиционирования и вентиляции в квартире ЖК «Режиссёр», Москва
В квартире жилого комплекса «Режиссёр» была реализована система кондиционирования на базе чиллер–фанкойл с централизованной приточно-вытяжной вентиляцией. Задача заключалась в том, чтобы корректно подключиться к магистралям холодоснабжения от застройщика, сохранить высоту потолков в жилых зонах и обеспечить равномерное распределение воздуха без визуального перегруза интерьера.
🏗️ Исходные условия и концепция
Застройщик довёл до квартиры подающую и обратную магистрали хладагента, к которым допускалось подключение несколькими способами:
через полипропилен с поэтажной разводкой,
либо через коллекторную схему с использованием сшитого полиэтилена.
Для данного объекта была выбрана коллекторная схема разводки. Это решение позволило:
упростить трассировку внутри квартиры,
сократить трудозатраты на монтаж,
повысить управляемость системы.
При этом материалы получились несколько дороже за счёт необходимости дополнительных фитингов и полной теплоизоляции коллектора.
Коллектор был установлен на три выхода, по количеству фанкойлов.
ЖК Режиссер монтаж канального фанкойла
❄️ Кондиционирование (чиллер–фанкойл)
В квартире установлены:
3 канальных фанкойла,
коллекторная разводка от магистралей застройщика.
Все фанкойлы размещены таким образом, чтобы:
не занижать потолки в спальнях и гостиной,
обеспечить доступ для обслуживания,
сохранить проектные отметки чистовых потолков.
Подключение выполнено от коллектора, что позволило избежать лишних соединений и обеспечить одинаковые гидравлические условия для всех потребителей.
🌬️ Вентиляция
Для обеспечения нормативного воздухообмена была установлена:
приточная установка производительностью 700 м³/ч.
Отработанный воздух выведен в централизованную вытяжку застройщика.
Первоначально приточная установка планировалась к размещению в коридоре, однако при выезде на объект выяснилось, что:
занижение потолка,
ревизионный люк,
и проектируемый шкаф для одежды
конструктивно конфликтуют между собой.
В результате приточную установку перенесли в общий санузел, без влияния на архитектуру жилых помещений.
ЖК "Режиссёр" закрываем воздуховоды от пыли
🔧 Проектирование и согласования
После утверждения концепции с дизайнером было подготовлено предварительное коммерческое предложение на сумму 1 600 000 руб. (оборудование, материалы, работы).
Далее выполнены:
выезд на объект для уточнения деталей,
корректировка размещения приточной установки,
заключение договора на проектирование.
Через 2 недели был готов рабочий проект, на основании которого сформировано окончательное коммерческое предложение с точно рассчитанными объёмами материалов.
🧰 Подготовка оборудования и воздуховодов
После оплаты оборудования:
фанкойлы и приточная установка были доставлены на склад,
произведены замеры фактических габаритов (так как данные из инструкций не всегда совпадают),
изготовлены индивидуальные пленумы для канальных фанкойлов.
Параллельно были заказаны:
воздуховоды,
фасонные элементы,
камеры статического давления.
ЖК "Режиссёр" закрываем воздуховоды от пыли
🎯 Воздухораспределение и решётки
Принято следующее решение по решёткам:
спальни — линейные решётки длиной 1 м (подача и обратка),
кухня-гостиная — линейные решётки длиной 2 м (подача и обратка).
Общая длина решёток составила 8 метров.
Решётки изготавливались индивидуально, срок ожидания — 3 недели. После их готовности были изготовлены камеры статического давления строго под фактические размеры решёток.
🔩 Монтажные работы
Монтаж включал:
установку канальных фанкойлов,
монтаж приточной установки,
разводку трубопроводов,
прокладку воздуховодов,
опрессовку системы.
Все работы выполнялись с учётом требований ЖК и соблюдением «тихих часов».
Общий срок монтажных работ — 12 рабочих дней.
Установка решёток и финальных элементов выполнялась на втором этапе, после завершения черновых работ.
📊 Приёмка и результат
Система была успешно опрессована и принята управляющей компанией.
В летний период система кондиционирования обеспечила стабильное охлаждение, а приточная установка на 700 м³/ч — постоянный приток свежего воздуха во все помещения квартиры.
🏁 Итоговый вывод
Реализация коллекторной схемы в квартире ЖК «Режиссёр» позволила:
упростить гидравлику системы,
сократить трудоёмкость монтажа,
сохранить архитектуру интерьера,
обеспечить управляемую и обслуживаемую инженерную систему.
Ключевой фактор успеха — раннее согласование решений с дизайнером, особенно по решёткам и высотным отметкам.
📸 Фотоотчёт по объекту ЖК «Режиссёр»
Кондиционирование и вентиляция в квартире ЖК «Режиссёр»
Проектирование инженерных систем в квартире ЖК «Режиссёр» выполнялось с учётом особенностей объекта и ориентации окон на юго-запад. Такая конфигурация формирует повышенную тепловую нагрузку во второй половине дня, особенно в жилых зонах. В связи с этим для трёхкомнатной квартиры было принято решение реализовать комплексную систему, включающую приточную вентиляцию и полупромышленное кондиционирование, работающие совместно и дополняющие друг друга.
